Покупка квартиры

Операции с недвижимостью всегда связаны с рисками. Перед покупателем стоит задача выбора подходящей квартиры по сходной цене. Нельзя забывать и о многочисленных мошенниках, которые различными методами стараются продать жилплощадь дороже или с поддельными документами. Безопасно купить квартиру в Таганроге поможет агентство недвижимости «ОлимП». В штате компании работают квалифицированные специалисты по совершению сделок с различными видами недвижимости. В базе компании расположены десятки предложений о продаже квартир в разных ценовых категориях и районах города.

Этапы покупки квартиры через агентство «ОлимП»

В процессе работы с клиентом, желающим купить квартиру, риэлтор проводит несколько поэтапных мероприятий. Все действия направлены на главный результат – поиск и приобретение недвижимости по требованиям клиента.

Подготовка

На начальном этапе сотрудничества при покупке квартиры проходят следующие действия:

  1. Исследование рынка квартир. Клиент указывает, какие параметры жилья его интересуют. Сотрудник агентства находит релевантные предложения, проводит консультации.
  2. Сужение круга поисков. Из предложенного списка отбираются наиболее подходящие варианты. Количество предложений для рассмотрения прописывается в договоре.
  3. Определение бюджета. Клиент либо располагает необходимой суммой, либо планирует оформить ипотечный кредит. Исходя из этих показателей, выбирается подходящая квартира.
  4. Просмотр квартир. Встречи проводятся в сопровождении сотрудника агентства. Он поможет обратить внимание на ключевые моменты выбора по качеству помещений.
  5. Переговоры с продавцами, торги. Риэлтор назначит встречи с продавцом и отправится на них самостоятельно или вместе с клиентом.

Этап основной – покупка

Желая купить квартиру в Таганроге без посредников, покупатель вынужден самостоятельно заниматься многочисленными документами. В случае сотрудничества с «ОлимП», процедура проходит по следующему алгоритму:

  1. Проверка документов на квартиру, продавца. Риэлтор запрашивает документы, подтверждающие право собственности нынешнего владельца, а также выписки из единого государственного реестра. Если вся документация подлинная и не вызывает подозрений, наступает следующий этап.
  2. Оформление и подписание договора. В случаях, когда продавец предоставляет собственный договор, сотрудник агентства проводит экспертизу его содержания. На встрече с подписанием риэлтор также сопровождает клиента.
  3. Заверение договора в нотариальной конторе. Этап необходим для соблюдения всех формальностей.
  4. Расчет с продавцом, регистрация права собственности. На этом этапе квартира окончательно переходит в собственность покупателя.
  5. Оплата услуг компании «ОлимП». Стоимость сотрудничества зависит от длительности поиска и цены недвижимости.
Решение купить квартиру без посредников кажется экономичным. На деле, покупка жилья без помощи специалистов грозит долгосрочными поисками, приобретением недвижимости дороже действительной стоимости или попаданием к мошенникам.


Стандарнтная схема действий при покупке квартиры

1. Консультация в агентстве.
Вы знакомитесь с персональным экспертом, который будет вести работу по организации покупки Вашей квартиры, от начала до конца.
Так же над Вашим проектом будет работать коллектив квалифицированных помощников-юристов, экспертов, маркетологов, оценщиков и других специалистов. Вы получите консультацию по различным аспектам покупки жилья.

2. Заключение с Агентством Соглашения на поиск объекта недвижимости.
Вы заключаете с Агентством Соглашение, которое учитывает все Ваши пожелания по квартире и условия проведения сделки купли-продажи, а так же зафиксирована стоимость услуг Агентства.

3. Поиск вариантов квартиры.
Мы организуем процесс поиска квартир соответствующих Вашим требованиям и согласуем с Вами время просмотра подходящих вариантов. Наши сотрудники подготовят для Вас всю необходимую информацию с презентацией подобранных объектов, планировке, карту района и любую другую интересующую Вас информацию.

4. Подтверждение выбора и внесение аванса за квартиру.
После того, как Вы остановили свой выбор на квартире, удовлетворяющей Вашим запросам, будет подписано приложение к Соглашению о Вашем согласии на покупку данной квартиры.
Мы организуем согласование условий покупки и внесение аванса Продавцу, который позволяет зарезервировать за Вами данную квартиру.

5. Проверка документов на квартиру.
Для проведения сделки, юристами компании проводится комплексная проверка правоустанавливающих документов на приобретаемую квартиру, принадлежность квартиры продавцу, отсутствие запретов и ограничений по продажи квартиры.

6. Подписание предварительного Договора Купли-продажи
Организуется и подписывается в офисе Агентства недвижимости Службой отдела оформления.

7. Страхование титула собственника.
На выгодных для Вас условиях мы поможем заключить Договор страхования титула собственности в ведущих страховых компаниях-партнерах ОлимП Эксперт НЕДВИЖИМОСТЬ. Мы поможем собрать пакет документов необходимых для страхования, организуем процедуру страхования по льготным тарифам.

8. Организация расчетов по сделке.
Мы организуем для Вас максимально безопасные формы расчетов, в том числе мы можем Вам предложить новую форму расчетов - через банковскую ячейку.

9. Подписание Договора купли-продажи квартиры.
Мы подготовим и согласуем с Вами и Продавцом проект Договора-купли продажи, организуем процесс подписания между Вами и Продавцом.

10. Государственная регистрация.
Для возникновения имущественных прав на квартиру необходима государственная регистрация Договора-купли продажи. На основании соответствующей доверенности, Вы можете поручить регистрацию нашему специалисту.

11. Передача квартиры Продавцом.
Вы получаете зарегистрированные документы собственности на Вашу новую квартиру вместе с нашим специалистом.Сотрудник компании организует передачу Вам квартиры.

12. Подписание Акта о завершении работ.
Только при условии выполнения всех обязательств мы считаем нашу работу исполненной. Вы подписываете с нами Акт о завершении работ.

13. Постпродажное обслуживание.
После завершения сделки Вы становитесь участником программы постпродажного сопровождения клиентов ОлимП Эксперт НЕДВИЖИМОСТЬ, это позволит получить Вам бонусную книжку, подарочный сертификат наших партнеров, а так же стать участником различных акций компаний.

Оставить заявку     Ипотечный калькулятор


Смотреть все услуги

Ваш персональный менеджер
Центральный офис
(р-н Русское поле, перекресток ул.С.Шило и ул. Пархоменко)
Loading...

Предложения по услуге