Оформление сделок

Сделки с недвижимостью становятся все более и более частыми в жизни каждого человека – это покупка/продажа недвижимости – квартир, домов, земельных участков, дарение и получение в дар, наследование и прочие сделки.

Этапы сделки купли-продажи следующие:

1. Определение рыночной стоимости продаваемого жилья.
Используя данные нашего агентства можно сделать достаточно подробную выборку, которая поможет вам лучше ориентироваться в уровне цен на аналогичные варианты в настоящее время.

2.Подготовка квартиры к продаже.
Придать квартире презентабельный вид можно путем небольшого косметического ремонта. Это сразу же сделает ее более конкурентоспособной по сравнению с аналогами.
На момент начала продажи вывезите мебель и прочие вещи, оставьте квартиру максимально свободной, просторной, не захламленной. Пустая аккуратная квартира выглядит презентабельнее, эффектнее в глазах потенциальных покупателей.

3.Оформление необходимого комплекта документов и их юридическая экспертиза.
Процедура сбора документов - один из самых важных этапов дела. Непредоставленные вовремя или неправильно составленные документы могут стать препятствием, способным затянуть или вовсе отменить процедуру сделки.

4.Выставление собственного рекламного предложения на рынок недвижимости.

5.Поиск покупателей и переговоры с ними.

6.Заключение предварительного договора на куплю-продажу.
Задача предварительного договора - обезопасить обоих участников сделки - и продавца, и покупателя. Серьезность намерений подтверждает процедура предоставления покупателем продавцу задатка. Это часть будущей стоимости приобретаемого жилья.

7.Подписание основного договора с регистрацией покупателя как нового собственника.

8.Процедура денежного расчета
Производить такой расчет возможно либо на этапе заключения договора, либо при подписании обеими сторонами акта о фактическом приеме-передаче жилой недвижимости.

9.Передача объекта и подписание передаточного акта.
После того, как документы сданы на регистрацию, стороны могут подписать передаточный акт по квартире. Иногда его подписывают до сдачи документов на регистрацию и сдают регистрировать вместе со всеми основными документами. Эта очередность зависит от того, как условие про акт прописано в договоре.

10. Процедура перехода квартиры новому владельцу.


В каких случаях заключение договора купли-продажи производится у нотариуса?

  • Дарение, продажа, мена одной или более долей из общей собственности (квартиры, дома или земельного участка) любому лицу, даже одному из собственников;
  • те же действия, когда среди собственников есть несовершеннолетний;
  • когда продается целиком общая долевая для всех членов семьи недвижимость.

Оставить заявку

Найти объект

ВАШ ПЕРСОНАЛЬНЫЙ МЕНЕДЖЕР
Ольга Александровна Колпакова
Ольга Александровна Колпакова Генеральный Директор olga-kolpakova@olimp-tgn.ru +7 (928) 768-48-75