Покупка дома



Покупка собственной загородной недвижимости – мечта многих. Приобрести частный дом или дачу можно при поддержке агентства недвижимости «ОлимП». Сотрудники компании помогут подобрать и купить частный дом в Таганроге и близлежащих населенных пунктах. Важно понимать, что сделки с недвижимостью часто становятся мишенью для мошенников, притворяющихся добросовестными продавцами.

Услуги агентства при покупке частных домов

Чтобы покупка дома стала приятным вспоминанием, лучше воспользоваться услугами профессионалов, постоянно работающих с недвижимостью. Сотрудничество с агентством дает доступ к услугам:

  • Поиск объекта недвижимости по требованиям клиента;
  • Организация встреч с продавцом, знакомства с частным домом;
  • Помощь в оформлении документов для покупки дома, ипотечного кредита;
  • Организация сделки, юридическая проверка договора купли-продажи;
  • Регистрация прав собственности в государственном реестре;
  • Проверка чистоты недвижимого имущества, продавца.
Перечисленные процедуры клиент может провести и самостоятельно. К сожалению, недостаток опыта в данной сфере приводит к печальным последствиям.

Самостоятельный поиск и покупка дома

Решая купить дом в Петрушино без привлечения риэлторов, покупатель может столкнуться со следующими ситуациями:

  • Переплата за дом, если его стоимость искусственно завышена;
  • Подписание договор с нарушениями законодательных нормативов;
  • Признание сделки недействительной, потеря недвижимости и финансов;
  • Покупка здания с существенными дефектами.
В обязанности риэлтора входит отслеживание чистоты сделки и юридической безопасности клиента.

Дополнительные возможности при сотрудничестве

Обращаясь в агентство недвижимости «ОлимП», клиенты получают возможность купить дом недорого, не теряя в качестве жилья. Если клиент хочет приобрести загородный дом, сотрудники компании окажут дополнительные услуги:

  • Обмен недвижимости на дом с аналогичной стоимостью или доплатой одной из сторон;
  • Покупка в счет ипотечного кредита с привлечением материнского капитала, жилищных субсидий, сертификата военнослужащего;
  • Профессиональная оценка стоимости приобретаемого дома, торги с продавцом;
  • Оформление договора купли-продажи «под ключ».
Стоимость выбранного пакета услуг зависит от сроков на исполнение договора, затраченных сотрудниками усилий.

Как купить частный дом и не переплачивать

Если бюджета клиента не хватает на полноценное риэлтерское сопровождение, можно выбрать ограниченное количество услуг. Купить дом в Михайловке или Таганроге можно с экономией на работе компании «ОлимП». Достаточно заказать несколько услуг, гарантирующих юридическую чистоту сделки:

  • Сопровождение клиента в момент заключения договора;
  • Составление и проверка документов;
  • Помощь в регистрации права собственности;
  • Оформление узаконенной перепланировки;
  • Правовая экспертиза предоставленного продавцом договора;
  • Перевод купленного участка или дома в другую категорию недвижимости.
Таким образом, клиент не переплачивает за полный комплекс услуг агентства, но покупает дом безопасно, с юридическими гарантиями.

Основные этапы приобретения дома в нашем агентстве

1. Консультация в агентстве.
Вы знакомитесь с персональным экспертом, который будет вести работу по организации покупки Вашего дома, от начала до конца. Так же над Вашим проектом будет работать коллектив квалифицированных помощников-юристов, экспертов, маркетологов, оценщиков и других специалистов. Вы получите консультацию по различным аспектам покупки жилья.

2. Заключение с Агентством Соглашения на поиск объекта недвижимости.
Вы заключаете с Агентством Соглашение, которое учитывает все Ваши пожелания по дому и условия проведения сделки купли-продажи, а так же зафиксирована стоимость услуг Агентства.

3. Поиск вариантов домов.
Мы организуем процесс поиска домов соответствующих Вашим требованиям и согласуем с Вами время просмотра подходящих вариантов. Наши сотрудники подготовят для Вас всю необходимую информацию с презентацией подобранных объектов, планировке, карту района и любую другую интересующую Вас информацию.

4. Подтверждение выбора и внесение аванса за дом.
После того, как Вы остановили свой выбор на доме, удовлетворяющим Вашим запросам, будет подписано приложение к Соглашению о Вашем согласии на покупку данного дома.
Мы организуем согласование условий покупки и внесение аванса Продавцу, который позволяет зарезервировать за Вами данный дом.

5. Проверка документов на дом.
Для проведения сделки, юристами компании проводится комплексная проверка правоустанавливающих документов на приобретаемый дом, принадлежность дома продавцу, отсутствие запретов и ограничений по продажи дома.

6. Подписание предварительного Договора Купли-продажи.
Организуется и подписывается в офисе Агентства недвижимости Службой отдела оформления.

7. Страхование титула собственника.
На выгодных для Вас условиях мы поможем заключить Договор страхования титула собственности в ведущих страховых компаниях-партнерах ОлимП Эксперт НЕДВИЖИМОСТЬ. Мы поможем собрать пакет документов необходимых для страхования, организуем процедуру страхования по льготным тарифам.

8. Организация расчетов по сделке.
Мы организуем для Вас максимально безопасные формы расчетов, в том числе мы можем Вам предложить новую форму расчетов-через банковскую ячейку.

9. Подписание Договора купли-продажи дома.
Мы подготовим и согласуем с Вами и Продавцом проект Договора-купли продажи, организуем процесс подписания между Вами и Продавцом.

10. Государственная регистрация.
Для возникновения имущественных прав на дом необходима государственная регистрация Договора-купли продажи.
На основании соответствующей доверенности, Вы можете поручить регистрацию нашему специалисту.

11. Передача дома Продавцом.
Вы получаете зарегистрированные документы собственности на Ваш новый дом вместе с нашим специалистом. Сотрудник компании организует передачу Вам дома.

12. Подписание Акта о завершении работ.
Только при условии выполнения всех обязательств мы считаем нашу работу исполненной.
Вы подписываете с нами Акт о завершении работ.

13. Постпродажное обслуживание.
После завершения сделки Вы становитесь участником программы постпродажного сопровождения клиентов ОлимП Эксперт НЕДВИЖИМОСТЬ, это позволит получить Вам бонусную книжку, подарочный сертификат наших партнеров, а так же стать участником различных акций компаний.

Оставить заявку     Ипотечный калькулятор


Смотреть все услуги

Ваш персональный менеджер
Loading...

Предложения по услуге