Покупка земельного участка

Приобретение земельного участка всегда становится выгодным вложением. Земля ценится в любой период времени, независимо от состояния рынка недвижимости. Востребованность земли становится сигналом к действию мошенников и недобросовестных продавцов. Агентство недвижимости «ОлимП» предлагает помощь в покупке участка на территории Таганрога и близлежащих населенных пунктов.



Квалифицированная проверка

Законодательно закреплено право граждан купить участок с установленными и оформленными границами по актуальным нормативам. Сотрудники агентства помогают клиентам найти подходящую землю, провести всестороннюю проверку участка и продавца. Такие меры повышают юридическую безопасность сделки.

Проверка земли перед покупкой

Данное мероприятие предусматривает выезд риэлтора и оценку состояния участка. На территории не должно быть непригодных для использования областей с болотами, ручьями, каменистой почвой. Также проверяется соответствие размеров земли заявленным в документах собственника.

Проверка документов

Чтобы решение купить земельный участок в Таганроге не стало причиной финансовых потерь и разочарований, необходимо тщательно проверять документацию на землю:

  • Свидетельство о регистрации права собственности на участок;
  • Подтверждение оснований для владения землей продавцом (документы о покупке, дарении, передаче в наследство);
  • Кадастровая выписка и паспорт, содержащие сведения об участке и его владельцах за все время;
  • Выписка из единого государственного реестра.
Принимать решение о покупке можно только на основе этих документов и только после проверки их подлинности.

Возможные трудности

Если гражданин решает проверить земельный участок перед покупкой самостоятельно, продавец сможет прибегнуть к обману. Опытные сотрудники агентства недвижимости помогут предупредить распространенные проблемы с участками:

  • Некачественный грунт;
  • Наличие обременений на земле;
  • Несогласие на продажу одного из собственников;
  • Принадлежность к долевой собственности;
  • Изъятие земли на государственные нужды;
  • Вход участка в состав охраняемых и стратегически важных территорий;
  • Участок приобретен предыдущим владельцем с правом бессрочного использования.
Перечисленные ситуации приводят к признанию договора покупки недействительным или невозможности пользоваться землей по назначению.

Как распознать мошенников

Если покупатель хочет купить земельный участок без опасности встретить мошенников, следует обратить внимание на следующие факторы:

  • Документы поддельные;
  • Продавец действует по доверенности;
  • Продажа проводится по предварительному договору;
  • Продавец намеренно неправильно рассчитывает стоимость, чтобы расторгнуть сделку в будущем;
  • Владелец имеет наркотическую зависимость, психические заболевания, недееспособен.
Избежать всех подводных камней и опасностей при покупке земли помогут сотрудники агентства недвижимости «ОлимП». Специалисты оказываются всестороннюю поддержку клиентов, сопровождают на протяжении всех этапов свершения сделки.

Оставить заявку    


Смотреть все услуги

Ваш персональный менеджер
Loading...

Предложения по услуге

Раздел не найден