Продажа дома

Чтобы продать дом в краткие сроки и по максимальной цене, необходимо грамотно подойти к процедуре. Опытный риелтор сориентирует по рыночной стоимости и особенностям оформления сделки. Сотрудники агентства недвижимости "ОлимП" оказывают полный перечень услуг по представлению интересов продавца.

Причины того, что дом не продается

Собственники, решившие действовать без посредников, сталкиваются с неприятной ситуацией, когда объект не покупают. При этом владелец может получать много звонков, проводить просмотры. Причины кроются в:

  • Завышенной стоимости. Цена не соответствует рыночной. Что становится особенно очевидным при осмотре недвижимого имущества.
  • Недостоверном описании. Намеренно сокрытые дефекты быстро выявляются покупателем или его представителем. Изначально приукрашенные сведения оттолкнут потенциального клиента. Это является косвенным свидетельством недобросовестности продавца.
  • Непрезентабельном портфолио. Неудачные фотографии, неинтересное описание. Часто к этому приводит неумение хорошо подать достоинства жилья.

При достаточном опыте избежать таких сложностей легко. Агент возьмет на себя составление описания, подумает, как лучше представить недвижимость. Эксперт оценит дом и предложит оптимальную стоимость.

Услуги АН "ОлимП"

Вы сможете заказать отдельные услуги из перечня или оформить договор "под ключ". Во втором случае персональный менеджер сопровождает клиента на всех этапах сделки. Мероприятия:

  • экспертная оценка сооружения, его актуальной цены на рынке;
  • составление портфолио с фото, чертежами, достоверным описанием;
  • размещение объявления в базе агентства, на различных официальных площадках;
  • поиск потенциальных покупателей, общение с ними;
  • организация просмотров, переговоров;
  • проверка платежеспособности клиента;
  • составление договора купли-продажи, полное сопровождение сделки.

Размер агентского вознаграждения зависит от объема работы, стоимости жилья и др. Заключается соглашение, в котором прописаны основные моменты, сроки реализации услуги.

Семь этапов сотрудничества

Стандартная схема продажи дома через агентство включает 7 шагов. Сотрудничество начинается с подписания соглашения и заканчивается завершением сделки. Расчет производится только после закрытия акта об оказании услуги.

1. Консультирование и знакомство с агентом

На первой встрече общаетесь с риелтором, который будет закреплен за вами. Здесь обсуждаются условия сотрудничества, ожидания и пожелания. Специалист получает представление о жилом помещении.

2. Осмотр, определение стоимости

Проводится бесплатная экспертная оценка состояния здания, участка, прилегающих строений. Риелтор делает фотографии, запрашивает чертежи и техническую информацию.

3. Поиск покупателя, переговоры

На этом шаге подключаются маркетологи. Объявлению вносится в базу данных, проводятся рекламные кампании. Прием звонков, диалоги ведет менеджер.

4. Показы

Назначаются дата, время. Продавец может не принимать участия в этой процедуре. Агент сопровождает покупателей или представителей, рассказывает об особенностях и достоинствах предложения.

5. Первичное соглашение

Если клиент согласен на покупку, составляется специальный договор. Для сохранения первоочередного права на приобретение клиент вносит аванс.

6. Оформление договора

Текст договора составляет квалифицированный юрист. Требуется личное присутствие владельца для проведения купли-продажи. По нотариально заверенной доверенности его может заменить представитель. Передаются денежные средства:

  • на лицевой счет или карту;
  • наличными;
  • через специальную банковскую ячейку.

Все документы и ключи отдаете новому владельцу. Для обеспечения юридической безопасности и "чистоты" соглашение может дополнительно заверяться нотариусом.

7. Передача дома в собственность

Осуществляется после оформления жилья в собственность, регистрации в Росреестре. Личное присутствие продавца необязательно.

После завершения сотрудничества вы становитесь участником постпродажного обслуживания. Это дает возможность получать скидки, бонусы и сертификаты в дальнейшем. Дополнительно оказывается:

  • помощь в покупке другого недвижимого имущества;
  • содействие в получении разрешения на строительство;
  • консультации по различным процедурам с недвижимостью.

Обращение к специалисту − гарантия выгодной и безопасной сделки. Опыт и компетентность юристов и экспертов помогут продать дом без проволочек и неприятных моментов.

Оставить заявку    


Смотреть все услуги

Ваш персональный менеджер
Центральный офис
(р-н Русское поле, перекресток ул.С.Шило и ул. Пархоменко)
Написать нам
Ваше имя*
Телефон*
Email*
Текст сообщения

Предложения по услуге