Прочие консультации

Перевод из нежилого помещения в жилое.

Нежилое помещение должно соответствовать требованиям Жилищного кодекса России. Если квартира, переводимая в нежилой фонд, расположена в многоквартирном доме, то она обязательно должна располагаться на первом этаже дома. Если квартира расположена выше, то помещения, которые находятся непосредственно под этой квартирой, должны быть нежилыми, в противном случае в переводе помещения в нежилой фонд будет отказано.

Ограничения, которые не позволяют переводить жилые помещения в нежилые:

  • если доступ к нежилому помещению невозможен без использования помещений, которые обеспечивают проход к другим жилым помещениям

  • если в планируемом нежилом помещении нельзя сделать отдельный вход

  • если окна в планируемом нежилом помещении выходят во двор

  • если квартира находится в ТСЖ или кооперативе, то для перевода в нежилой фонд потребуется письменное согласие не менее 2/3 владельцев квартир этого дома

  • если право собственности на квартиру обременено правами других лиц
  • Наша компания осуществляет помощь в переводе квартир в нежилой фонд!

                                                        


Список документов, которые необходимо предоставить для рассмотрения перевода квартиры в нежилой фонд:

- заявление, в котором указана причина перевода;

- документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;

- справка о том, что прописанные лица в квартире отсутствуют;

- проект перепланировки и переустройства помещения;

- согласование данного проекта в органах Архитектурного отдела округа (АПО), Госпожнадзора, Роспотребнадзора (СЭС);

- техническое заключение организации, которая имеет лицензию на проведение в жилых зданиях изыскательных работ;

- справка, выданная районным управлением, о том, что жилой дом не стоит в планах на реконструкцию (капитальный ремонт), не является аварийным, а также не подлежит сносу;

- план здания поэтажно;

- письмо из АПУ, о том, что можно ли устроить отдельный вход в помещение, носящее информационный характер;

- акт обследования технического состояния помещения;

- выписка из ЕГРН;

- для юридических лиц-копии уставных документов, свидетельств постановки на учет в налоговый орган и свидетельств о регистрации


Оставить заявку

Найти объект

ВАШ ПЕРСОНАЛЬНЫЙ МЕНЕДЖЕР
Ольга Александровна Колпакова
Ольга Александровна Колпакова Генеральный Директор olga-kolpakova@olimp-tgn.ru +7 (928) 768-48-75