Оформление сделок

Сделки с недвижимостью становятся все более и более частыми в жизни каждого человека – это покупка/продажа недвижимости – квартир, домов, земельных участков, дарение и получение в дар, наследование и прочие сделки.

Этапы сделки купли-продажи следующие:

  • Определение рыночной стоимости продаваемого жилья.

Используя данные нашего агентства можно сделать достаточно подробную выборку, которая поможет вам лучше ориентироваться в уровне цен на аналогичные варианты в настоящее время.

  • Подготовка квартиры к продаже.

Придать квартире презентабельный вид можно путем небольшого косметического ремонта. Это сразу же сделает ее более конкурентоспособной по сравнению с аналогами.

На момент начала продажи вывезите мебель и прочие вещи, оставьте квартиру максимально свободной, просторной, не захламленной. Пустая аккуратная квартира выглядит презентабельнее, эффектнее в глазах потенциальных покупателей.

  • Оформление необходимого комплекта документов и их юридическая экспертиза.

Процедура сбора документов - один из самых важных этапов дела. Непредоставленные вовремя или неправильно составленные документы могут стать препятствием, способным затянуть или вовсе отменить процедуру сделки.

  • Выставление собственного рекламного предложения на рынок недвижимости.
  • Поиск покупателей и переговоры с ними.
  • Заключение предварительного договора на куплю-продажу.

Задача предварительного договора - обезопасить обоих участников сделки - и продавца, и покупателя. Серьезность намерений подтверждает процедура предоставления покупателем продавцу задатка. Это часть будущей стоимости приобретаемого жилья.

  • Подписание основного договора с регистрацией покупателя как нового собственника.
  • Процедура денежного расчета

Производить такой расчет возможно либо на этапе заключения договора, либо при подписании обеими сторонами акта о фактическом приеме-передаче жилой недвижимости.

  • Передача объекта и подписание передаточного акта.

После того, как документы сданы на регистрацию, стороны могут подписать передаточный акт по квартире. Иногда его подписывают до сдачи документов на регистрацию и сдают регистрировать вместе со всеми основными документами. Эта очередность зависит от того, как условие про акт прописано в договоре.

  • Процедура перехода квартиры новому владельцу.

                                                               

В каких случаях заключение договора купли-продажи производится у нотариуса?

Дарение, продажа, мена одной или более долей из общей собственности (квартиры, дома или земельного участка) любому лицу, даже одному из собственников;

те же действия, когда среди собственников есть несовершеннолетний;

когда продается целиком общая долевая для всех членов семьи недвижимость.

Оставить заявку

Найти объект

ВАШ ПЕРСОНАЛЬНЫЙ МЕНЕДЖЕР
Ольга Александровна Колпакова
Ольга Александровна Колпакова Генеральный Директор olga-kolpakova@olimp-tgn.ru +7 (928) 768-48-75